AST Groupe : R?sultats semestriels au 30 juin 2005

Fonds propres et trésorerie nette

(en milliers d’euros)	S1 2005	S1 2004	Variation en valeur
Fonds propres	11.389	3.608	+216%
Trésorerie nette	9.172	2.639	+248%

* retraité année civile et IFRS

** retraité du résultat exceptionnel de 174KE conformément aux normes IFRS

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Une croissance nettement supérieure au marché:

CA consolidé S1 05/CA S1 04 + 78%

Dans un marché de la maison individuelle qui a connu une hausse globale de 14%* au premier semestre 2005 lui permettant d'atteindre les 130 540** unités (évolution S1 04/S1 05 M.I. diffus +3.5%, et MI promotion +16.36%).

Le chiffre d'affaires semestriel d'AST Groupe a connu une progression de 78% pour atteindre 29.031 KE.

* (autorisations de construire) source Batiactu 2005

** source INSEE 2005

Une progression forte et sécurisée des 3 activités du Groupe

AST Groupe a encore veillé, au cours de ce premier semestre 2005, à maintenir un équilibre en ses 3 activités (cash flow et visibilité).

Avec un chiffre d'affaires consolidé de 15.809KE au premier semestre, l'activité construction d'AST Groupe progresse de 53.8% au S1 2005, une croissance soutenue de l'ensemble de la gamme, et notamment par le développement de la formule Top Duo® dans les nouvelles régions, annoncé au cours du dernier exercice.

L'activité promotion consolidée représente ce semestre 36.7% du CA d'AST Groupe pour atteindre 10.667KE, un chiffre en progression de 95.5% / S1 2004, et révélateur du bon positionnement du Groupe dans un marché immobilier qui se tourne de plus en plus vers la maison individuelle en promotion.

Le Groupe rappelle que ses Ventes en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) concernent principalement des opérations de promotion horizontale et pré commercialisées à 100%. Cette activité de promotion est de plus confortée et sécurisée par la trésorerie nette du Groupe, en amélioration de 4061* KE à 9171 KE

Enfin, la progression de 300% de l'activité lotissement d'AST Groupe à 2.55KE est liée à la commercialisation d'une opération d'envergure dans les Bouches du Rhône (Arles).

*31/12/2004

Le résultat d'exploitation : en hausse à 15.4% du CA consolidé

Le résultat d'exploitation d'AST Groupe au premier semestre 2005 s'établit à 4.479KE soit 15,4% du chiffre d'affaires consolidé contre 12.94% auS1 2004.

Cette progression est due essentiellement :

- à la maîtrise des prix de revient

- à l' ERP intégré Hercule XP®

- au développement commercial

- à la cohérence de la gamme de maisons.

Le développement du Groupe s'accompagne donc d'une parfaite maîtrise des coûts de structure.

Un niveau de rentabilité semestrielle conforme aux objectifs annuels

Le résultat net consolidé du Groupe : 8.78% du CA consolidé

Le résultat net consolidé du premier semestre est de 2.549KE soit 8.78% du chiffre d'affaires consolidé.

Le résultat net part du Groupe s'établit à 8%.

Par ailleurs le résultat net consolidé à périmètre constant s'établit à 8.23% du chiffre d'affaires consolidé.

Il est à noter que pour la première fois, ce résultat tient compte d'une provision pour la participation des salariés au fruit de l'expansion d'un montant de 172 KE.

Sécurité et duplication du modèle dans les nouvelles régions

Une des spécificités du modèle d'AST Groupe, gage de sécurité, est la fourniture des matériaux, sans aucun stock à porter (indépendance et économies d'échelle liées aux volumes annuellement consommés) couplée à des contrats de sous-traitance passés auprès d'artisans et révisés annuellement.

La transmission et la duplication du savoir-faire du Groupe dans les nouvelles régions de développement est quant à elle assurée par la formalisation des procédures et modes opératoires spécifiques à chacun des pôles de compétences de l'entreprise (20 au total).

L'expression du modèle se traduit par des ventes semestrielles en forte augmentation : 136% de progression des ventes nettes S1 2005/S1 2004

De la visibilité sur l'activité du Groupe

Promotion: cycle d'affaires supérieur à 24 mois

Rappel :

- ventes nettes promotion S1 2005: 107

- terrains sous compromis: 9 427 KE

- Le bilan financier (prix de sortie) des opérations de promotion est établi sans spéculation et anticipation des coûts du foncier.

CMI: cycle d'affaires de 12 mois

Rappel nombre de ventes nettes diffus S1 2005: 531

Lotissement: cycle d'affaires de 24 mois

Rappel terrains sous compromis: 2 257 KE

Passage aux FRS et impacts

Comme déjà annoncé, le passage aux normes IFRS n'a pas eu d'impacts significatifs.

Capitaux propres :

Auto- contrôle: - 73KE

Subventions d'investissements: - 17KE

11 479 KE- (73+17)KE soit 11 389 KE

Chiffre d'Affaires:

Rabais et ristournes de fin d'année:

29 236 KE - 205 KE soit 29 031 KE

La qualité, axe permanent de développement d' AST Groupe

Afin d'améliorer en permanence son niveau de prestations et services, et de mieux cerner les attentes de ses clients primo- accédants, AST Groupe a lancé au second trimestre 2005 sa première grande enquête de satisfaction des clients auprès d' un panel de 1000 familles. Celle-ci porte sur la qualité de l'accueil et de l'information, la clarté des documents remis, le service et les conditions de déroulement du projet de construction, ainsi que la qualité et le suivi des clients.

A cette occasion, AST Groupe a diffusé sa nouvelle charte qualité et mis en place 4 numéros verts (appel gratuit pour le client) dont un spécialement dédié à l'assistance clientèle après la réception de la maison :

0 800 CLIENT

0 800 TOP DUO

0 800 MAISON (Créa Concept)

0 800 VILLAS (Villas Club)

Cette année plus que jamais, AST Groupe se positionne comme une société de services, spécialisée dans la coordination de constructions de maisons individuelles !

La vie du titre

Le titre AST Groupe est coté sur l'Eurolist C.

Code Mnémonique ASP, ISIN 00000 78887, Reuters AST.PA, Bloomberg MLASP FP, FTSE 134

Demande d'adhésion au segment NextPrime Euronext

Principale obligation à respecter:

ÞUtilisation de l'anglais dans les publications destinées à la communauté financière

(NB: le site www.ast-groupe.fr est bilingue français/anglais depuis sa mise en ligne)

Confirmation des objectifs financiers 2005

CA prévisionnel consolidé de 52 ME (+ 76% par rapport à l'année civile 2004)

> Relèvement de l'objectif de résultat net consolidé de 8.7%

> Relèvement des objectifs commerciaux de 900 à 1001 ventes

A propos d'AST Groupe…

3 activités indissociables : Constructeur, Promoteur, et Lotisseur.

Un seul métier : Spécialiste de la Maison Individuelle en Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon, PACA, et Bourgogne.

6 marques : Top Duo, Créa Concept, Villas Club, A Two, Clairvie et Villas Trident.

Effectif: 130 collaborateurs

Agenda de publication :

AST Groupe publiera son chiffre d'affaires pour le 3ème trimestre 2005 le 16 novembre prochain.

Contact AST GROUPE S.A :

Ashley FERNANDES

Directeur Général Finances & Développement au +33 (0)4 72 81 64 64

[email protected]