Weber Shandwick : Morley et LaSalle Investment Management s'associent pour cr?er un nouveau fonds d'investissement immobilier europ?en

Les deux principaux gestionnaires de fonds d'investissement européens, Morley Fund Management et LaSalle Investment Management, se sont associés pour lancer un nouveau fond, Encore+.

Encore+ est un fonds d'investissement ouvert, dont la valeur liquidative est mensuelle. Il a pour projet de constituer en Europe, hors Royaume-Uni un portefeuille équilibré d'investissements en immobilier d'entreprise, avec une orientation de type " core plus ". Une partie de ce fonds sera détenue en actions, obligations et en instruments de liquidité.

Le fonds a déjà des accords pour acquérir trois actifs immobiliers incluant un centre commercial à Trier en Allemagne, un parc de bureaux à Stockholm et enfin un immeuble de bureaux en centre ville de Madrid. Ces acquisitions représentent un montant total d'environ 172 millions d'euros. De plus, près de 150 millions d'euros supplémentaires font l'objet d'accords d'exclusivité.

Le fonds s'organise sur le modèle des fonds spécialisés britanniques et européens de Morley, la société prenant la responsabilité du management des fonds, et LaSalle Investment Management, de l'acquisition et de la gestion des actifs.

Le fonds est principalement destiné aux investisseurs institutionnels.

Ben Stirling, directeur des fonds d'investissements européens de Morley Fund Management, déclare : " Encore+ donne aux investisseurs l'accès aux atouts majeurs de deux poids lourds de l'investissement. Morley est le plus grand gestionnaire de fonds d'investissement en Europe et gère plus de 7,2 milliards de livres de fonds ouverts (au 31 mars 2006). La croissance de notre activité en Europe continentale est pour nous une évolution naturelle ".

" En s'associant à LaSalle Investment pour sa forte présence et son expertise sur l'ensemble du territoire européen, nous pensons qu'Encore+ séduira les investisseurs cherchant une exposition équilibrée et liquide sur le marché immobilier européen, et bénéficiant ainsi d'une diversification et d'un retour sur investissement attractifs.

Ce nouveau fonds est le reflet de notre engagement continu pour développer notre présence en Europe. "

Andy Watson, de LaSalle Investment Management et Fund Manager d'Encore+, précise :

" Morley est un gestionnaire que nous connaissons et respectons depuis de nombreuses années à la fois en tant que partenaire dans certains secteurs d'activité et comme adversaire dans d'autres. Nous sommes enchantés de travailler avec Morley sur le fonds Encore+ pour lequel nous combinons les forces de nos deux sociétés afin de créer une opportunité unique pour les investisseurs. "

" Les premiers investissements donnent une bonne idée du style de portefeuille diversifié en bureaux et commerce que nous allons constituer. Tout en bénéficiant de bons emplacements en Europe Continentale, ils apportent un revenu stabilisé sur le long terme. Le portefeuille existant s'étend de Stockholm à Madrid et comprend trois actifs immobiliers. Deux autres sont en cours d'acquisition. Au final, ces immeubles généreront près de 20 millions d'euros de revenus locatifs, et un rendement net moyen de plus de 6% l'an.

Le fonds dispose déjà de 160 millions d'euros de capital souscrit par Norwich Union Life et des filiales de LaSalle Investment Management. L'effet de levier sera de50%.

Pour plus d'informations, merci de contacter :

Strahan Wallis Telephone: +44 (0) 207 8098 618

Corporate Communications +44 (0) 79 100 444 24

Morley Fund Management

Anna Connell Telephone: +44 (0) 207 852 4414

LaSalle Investment Management

Notes aux rédacteurs

Le fonds est sujet à un accord de régulation final.

La Salle Investment Management

La Salle Investment Management, Inc., membre du groupe Jones Lang LaSalle, est leader mondial de l'investissement immobilier, avec environ 34 milliards de dollars sous gestion. LaSalle Investment Management opère sur l'ensemble des investissements et marchés immobiliers incluant les secteurs publics et privés, dettes et capitaux propres.

Pour plus d'informations, www.lasalle.com

Morley Fund Management

Morley Fund Management Limited, basé au Royaume-Uni, est la filiale de gestion d'actifs d'Aviva plc. Au 28 février 2006, le portefeuille de bureaux géré par les sociétés du groupe Morley dans le monde représentait 156 Mds £. Le département immobilier gère plus de 23 Mds £ d'actifs au Royaume-Uni et en Europe, faisant de Morley l'un des principaux gérants de fonds immobiliers en Europe (*OPC, Mai 2006 et Euro Property/NREV, Mai 2006).

Morley Property Awwards

- 2006, Gestionnaire de fonds d'investissement de l'année, prix du magazine Pensions Management

- 2006, Gestionnaire de fonds d'investissement de l'année, prix du magazine Property Week

- 2006, Prix de l'entreprise de l'année, CEE Real Estate Quality Awards

- 2006, Prix de l'investisseur de l'année, CEE Real Estate Quality Awards

- 2005, Gestionnaire de fonds d'investissement de l'année, UK Pensions Awards

- 2004, Gestionnaire de fonds d'investissement de l'année, prix du magazine Property Week

L'équipe immobilière compte plus de 70 professionnels de l'investissement et gère un éventail de fonds pour le compte d'institutionnels et de fonds de pension. Morley a été à l'avant-garde de l'innovation dans la gestion de fonds d'investissement et a lancé 11 fonds dans divers secteurs d'activités avec différents partenaires, dont Igloo Regeneration Fund, Quercus Healthcare Property, The Junction and the Mall.

Pour plus d'informations, www.morleyproperty.com.

Lasalle Investment Management

33 Cavendish Square London W1A 2NF

Tel. +44 20 7852 4000

Fax +44 20 7852 4404

www.lasalle.com

Morley Fund Management

No.1 Poultry London EC2R 8EJ

Tel. +44 20 7809 6000

Fax +44 20 7489 7940

www.morleyfm.com