L'initiative finance du programme des nations unies pour l'environnement (UNEP FI) lance un groupe de travail sur l'Investissement Immobilier Responsable.

Paris, 11 Décembre 2006 - Les plus grands investisseurs internationaux doivent intégrer la dimension environnementale au cœur de leurs portefeuilles d'actifs immobilier s'ils veulent jouer un rôle central dans la lutte contre le changement climatique. Tel est l'avertissement délivré par le nouveau groupe de travail de l'initiative finance du programme des nations unies pour l'environnement (UNEP FI).Le succès des Principes pour l'Investissement Responsable (PRI) de l'ONU, désormais signés par des institutions financiers gérant plus de 6 mille milliards de dollars, montre l'engagement croissant des investisseurs institutionnels et de leurs partenaires financiers pour obtenir de meilleurs retours sur investissement à long terme en prenant davantage en compte le développement durable dans leurs investissements.Le Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable de l'initiative finance du programme des nations unies pour l'environnement (UNEP FI), lancé officiellement au siège de la Caisse des Dépôts à Paris, est né des suites du programme de recherche des PRI. Il est constitué d'investisseurs institutionnels et gestionnaires d'actifs s'efforçant d'encourager l'intégration des critères de durabilité dans les pratiques d'investissement financier dans l'immobilier.

Pour Jean-Pierre Sicard, directeur développement durable de la Caisse des Dépôts et co-président du groupe de travail, " la responsabilité sociétale des investisseurs ne peut être limitée à leurs portefeuilles de grandes entreprises cotées. Les impacts sociaux et environnementaux dans le secteur immobilier doivent devenir un sujet de benchmarking pour y développer des pratiques d'investissement responsable ".

Un récent rapport britannique estimait que l'immobilier, en tenant compte de la construction, l'usage et la démolition, était responsable de près de 50% des émissions de gaz à effet de serre. Le Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable considère que le secteur financier peut améliorer la performance environnementale et sociale des constructions neuves et de l'ancien, en prenant en compte le développement durable et en intégrant des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans les critères d'investissements. Il s'agit notamment de limiter significativement les émissions de CO2, d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les consommations d'eau.

A la suite de la 12ème Conférence des parties à la Convention du changement climatique (CoP12) à Nairobi en novembre 2006, où les leaders internationaux ont confirmé leur engagement dans la lutte contre le changement climatique, le lancement d'un groupe de travail spécialisé sur l'investissement immobilier responsable apparaît particulièrement opportun.

" Les évolutions montrent clairement que le développement durable et la responsabilité sociale des entreprises ont évolué d'une sensibilisation du public vers une intégration au cœur des activité financières. L'investissement immobilier, qui est une importante classe d'actifs, doit suivre cette tendance " a déclaré Paul Clements-Hunt, directeur de l'UNEP FI. " Le Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable de l'UNEP FI s'engage à encourager des pratiques d'investissement et de management responsables qui permettront d'atteindre les meilleurs performances sociales et environnementales sans altérer la création de valeur pour les investisseurs. "

Le premier projet de ce groupe de travail est d'identifier et de présenter les meilleures pratiques démontrant la performance financière et environnementale de l'investissement immobilier responsable. " Le groupe de travail a pour objectif d'influencer les professionnels de l'investissement immobilier, en tenant compte de leurs approches de management des actifs immobiliers. Ce faisant, il aura un impact sur un secteur d'activité très important que les investisseurs financiers peuvent inciter à intégrer les enjeux environnementaux " a indiqué Paul McNamara, directeur de PRUPIM chez Prudential plc.

A propos de l'UNEP FI

L'UNEP FI est un partenariat unique en son genre entre le Programme des Nations Unies pour l'Environnement et le secteur financier. L'UNEP FI collabore étroitement avec 160 institutions financières – banques, assurances, gestionnaires d'actifs et fonds de pensions – dans le but d'explorer et promouvoir les liens entre l'environnement, le développement durable et la performance financière. L'UNEP FI est le plus ancien et le plus large partenariat entre les Nations Unies et l'industrie financière. L'UNEP FI promeut l'adoption de bonnes pratiques environnementales et de développement durable à tous les niveaux des institutions financières.

Pour plus d'information, consulter le site : http://www.unepfi.org/

A propos du Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable de l'UNEP FI

Le Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable regroupe des institutions financières qui collaborent pour inscrire le développement durable au cœur du métier d'investisseur immobilier.

Le groupe de travail est constitué des membres suivants :

AXA Real Estate Investment Managers France Investa (observer)

Caisse des Dépôts (Co-Présidence) Land Securities (observer)

Calvert Group Lend Lease (observer)

CalPERS (observer) Morley Fund Management

F&C Property Asset Management Prudential Plc. (Co-Présidence)

Hermes Real Estate Investment Management Ltd

Conseiller

Dr Gary Pivo, Professeur d'aménagement urbain et de gestion des ressources naturelles, Université d'Arizona

Pour plus d'information sur le Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable de l'UNEP FI, consulter le site : http://www.unepfi.org/work_streams/property/

Contacts média:

Co-présidents du Groupe de travail sur l'investissement immobilier responsable :

Jean-Pierre Sicard, directeur développement durable, Caisse des dépôts

Tel. : +33 1 58 50 41 18

Email : [email protected]

Paul McNamara, Director PRUPIM

Tel. : +44 20 7548 6862

Email : [email protected]

UNEP FI:

Paul Clements-Hunt, Head of Unit, UNEP Finance Initiative (Geneva)

Tel.: +41-79-349-54-86

Email : [email protected]