Eurosic : Chiffre d'affaires du 1T2012

Communiqué de presse

Paris, le 11 avril 2012 



Activité du 1(er) trimestre 2012 





* Hausse de +46% du chiffre d'affaires du 1er trimestre 2012 (+15,5% à périmètre constant) * Perspectives: * distribution de 1,90EUR/action en numéraire proposée à l'Assemblée Générale du 17 avril 2012, +5% par rapport à 2011 * croissance confirmée du cash-flow courant par action supérieure à +10% en 2012 

Chiffre d'affaires consolidé du 1er trimestre 2012 



+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+ | | | | | Variation | | Variation à | En MEUR |T1-2012| |T1-2011| | 2012/2011 | | périmètre | | | | | | | | constant | +-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+ |Bureaux | 23,2| | 13,6| | 69,9%| | 18,6%| +-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+ |Actifs de | | | | | | | | |diversification* | 4,9| | 5,6| | -12,5%| | 6,3%| +-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+ |TOTAL | 28,1| | 19,2| | 45,9%| | 15,5%| +-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+ *: Actifs de loisirs et de logistique 





Au premier trimestre de l'exercice 2012,  les revenus locatifs s'élèvent à 28,1 MEUR, en progression de +45,9 % par rapport à la même période de 2011. 80% de l'augmentation est consécutive à l'acquisition  des actifs Palmer en octobre 2011. 

A périmètre constant, la progression des loyers s'élève à +15,5%. Elle est pour l'essentiel liée à la montée en charge des baux ayant commencé au cours de 2011 : Allen & Overy au 52 Hoche (Paris 8), Havas sur Quai 33 (Puteaux - 92) et Michelin sur Jazz (Boulogne - 92). 

L'indexation des loyers contribue à une augmentation de +1,2% au premier trimestre. 













Activité du 1er trimestre 2012 

* Promesse unilatérale de vente du 52 Hoche et d'Avant Seine pour 508 MEUR net vendeur 

Eurosic a consenti à un fonds d'investissement (conseillé par J.P.Morgan Asset Management) une option pour l'acquisition des immeubles (près de 54.500 m²) de bureaux 52 Hoche (Paris 8) et Avant Seine (Paris 13). 

Les termes de cet accord devraient permettre à Eurosic d'appréhender l'essentiel des loyers de ces immeubles sur le 1er semestre. 



* Obtention de la certification HQE® Exploitation pour l'immeuble Terra Nova II (Montreuil - 93) 

Dans le cadre de la politique de développement durable du Groupe, l'immeuble Terra Nova II, détenu à parité avec la CDC, a obtenu la certification HQE® Exploitation. 





Perspectives 

La cession effective du 52 Hoche et d'Avant Seine prévue fin juin permettra à la société de poursuivre la restructuration de ses financements, d'améliorer son ratio d'endettement financier, et de disposer de nouvelles capacités d'investissement. 

Au-delà de cette transaction exceptionnelle, Eurosic poursuivra sa stratégie de rotation des actifs matures ou non stratégiques, et de création de valeur sur des actifs de bureaux en France.