Icade EMGP : Hausse de 5,35 % des loyers - Augmentation de 46,7 % de l'ANR

Communiqué de presse Le 22 février 2007

Hausse de 5,35 % des loyersAugmentation de 46,7 % de l'ANR

Des résultats en croissance soutenue en 2006

Le chiffre d'affaires au 31 décembre 2006 s'établit à 63,7 M€ en baisse de 2,7% par rapport au 31 décembre 2005 (65,5 M€). L'incidence du transfert de Manutra et Manutra Sécurité et l'absence d'activité sur Sérael en 2006 expliquent cette diminution. Ces deux éléments exceptés, la croissance des loyers est de 5,35% en 2006.

L'excédent brut opérationnel s'établit à 50 M€ au 31 décembre 2006 en augmentation de 1,5 M€ par rapport au 31 décembre 2005 ; la marge d'EBO passe ainsi de 74,1% au 31 décembre 2005 à 78,5 % au 31 décembre 2006.

Le résultat net part du groupe au 31 décembre 2006 s'élève à 12 M€ contre 15,8 M€ au 31 décembre 2005. Cette diminution du résultat net provient essentiellement de l'accroissement des charges financières résultant des nouveaux financements mis en place en 2005 et 2006 et de l'amortissement accéléré du bâtiment 028 suite à sa libération pour des raisons de sécurité.

Une forte progression de l'ANR

La valeur d'expertise du patrimoine d'ICADE EMGP réalisée au 31 décembre 2006 s'élève à 1 230 M€ hors droits contre 907,3 M€ au 31 décembre 2005 soit une progression de 35,6%. Sur ces bases, l'actif net réévalué de la société s'établi à 813,4 M€ soit 60,6 € par action ORA diluées, en hausse de 46,7% par rapport au 31 décembre 2005 (41,3 € par action).

Une poursuite du développement patrimonial et commercial

L'exercice 2006 a été marqué par la poursuite des opérations du Parc du Millénaire (Paris 19ème), la livraison du premier bâtiment développant environ 30 000 m² est intervenu au cours du deuxième semestre, celle du deuxième bâtiment (30 000 m²) devrait intervenir au second semestre 2007.

Le taux d'occupation financière du patrimoine s'élève au 31 décembre 2006 à 92,7% stable par rapport au 31 décembre 2005 (92,8 %).

ICADE EMGP est une société foncière, filiale d'ICADE, spécialisée dans la conception, le développement et la gestion des parcs tertiaires. ICADE EMGP possède 76,5 hectares d'emprise foncière (dont 398 270 m² louables au 31 décembre 2006) situés pour l'essentiel entre Paris, le boulevard périphérique parisien, l'autoroute A1 et la plaine Saint-Denis, avec des accès directs à l'aéroport Charles-de-Gaulle et à la gare TGV de Paris Nord. Son patrimoine se compose de bureaux, de locaux d'activités, de studios de production audiovisuelle, d'entrepôts et de terrains. Ses entreprises locataires appartiennent à des secteurs d'activités diversifiés tels que l'audiovisuel, la mode, la distribution et les loisirs. L'importance des réserves foncières restant à développer fait d'ICADE EMGP un moteur important du développement d'ICADE.

ANNEXE