Eurosic : Chiffre d'affaires au 30 septembre 2011

Communiqué de presse

Paris, le 14 novembre 2011


Chiffre d'affaires au 30 Septembre 2011


* Progression du chiffre d'affaires de +3,7% sur les 9 premiers mois de
l'année (+ 9,6% à p.c.)
* Succès de l'Augmentation de Capital à hauteur de 173,1 MEUR, représentant 78%
du montant maximum théorique




Chiffre d'affaires du 3(ème) trimestre et au 30 septembre 2011 (9 mois)

+---------++----------+----------+---------+--------------+
|         ||  Cumulé  |  Cumulé  |Variation| Variation à  |
En MEUR               |T3 - 2011||30/09/2011|30/09/2010|2011/2010|  périmètre   |
|         ||          |          |         |   constant   |
+---------++----------+----------+---------+--------------+
+--------------------+---------++----------+----------+---------+--------------+
|Bureaux             |     16,1||      44,7|      39,9|    11,8%|         13,4%|
+--------------------+---------++----------+----------+---------+--------------+
|Actifs de           |      5,6||      16,9|      19,4|   -13,0%|          0,6%|
|diversification *   |         ||          |          |         |              |
+--------------------+---------++----------+----------+---------+--------------+
|Total IFRS          |     21,7||      61,5|      59,3|     3,7%|          9,6%|
+--------------------+---------++----------+----------+---------+--------------+
* : Actifs de loisirs et de
logistique



Sur  les  neuf  premiers  mois  de  l'exercice  2011 [1],   les revenus locatifs
s'élèvent  à 61,5 MEUR, en hausse de +3,7% par rapport à la même période de 2010,
et  de +9,6% à périmètre constant.  L'indexation est globalement quasi-nulle sur
la période.


L'évolution par classe d'actifs est la suivante :

- Bureaux (+11,8%) :
* Les loyers bureaux sont en hausse de +13,4% à périmètre constant avec la
prise d'effet des locations intervenues sur les immeubles 52 Hoche et Jazz.
* L'effet d'indexation sur la période contribue pour +0,26%
* L'impact de la cession de l'immeuble Faubourg Saint Martin le 22 juillet
2010 s'établit à -1,4%.


- Actifs de diversification (-13,0%) :
* La cession partielle des Center Parcs Sologne et Normandie le 8 octobre
2010 impacte les loyers de        -13,5 %.
* L'effet d'indexation se limite à +0,6%.





Résultats de l'augmentation de capital


Eurosic annonce les résultats définitifs de son augmentation de capital réalisée
par  attribution gratuite  de bons  de souscription  d'actions («  BSA »)  à ses
actionnaires  lancée  le  5 octobre  2011. Cette  opération a permis de financer
partiellement  l'acquisition d'un portefeuille de 22 immeubles de bureaux auprès
de GE Capital Real Estate le 14 octobre dernier.

Le  montant  brut  définitif  de  l'augmentation  de  capital s'élève à 173,1 MEUR
correspondant  à la création de 5 045 384 actions nouvelles, soit 78% du montant
maximum potentiel de l'augmentation de capital.
Le  capital social  d'Eurosic a  ainsi été  porté à  365 422 560 euros divisé en
22 838 910 actions.

Monroe,  Predica,  ACM  Vie  et  Covéa  ont,  conformément  à leurs engagements,
souscrit à l'augmentation de capital à concurrence d'un montant global de 172,9
MEUR.

L'admission  aux négociations sur le marché  réglementé de NYSE Euronext à Paris
(Compartiment  B) des  actions nouvelles  issues de  l'exercice des  BSA devrait
intervenir  le 16 novembre  2011 sur la  même ligne  de cotation que les actions
existantes (code ISIN FR0000038200).

Répartition  du  capital  après  réalisation  de l'augmentation de capital au 4
novembre 2011 :


+-------------------------------------------+
|        Eurosic au 4 novembre 2011         |
|                                           |
| Actionnaire           nb. actions   %     |
|                                           |
| Monroe                  8 661 509   37,9% |
|                                           |
| Prédica                 3 790 081   16,6% |
|                                           |
| ACM Vie                 2 915 441   12,8% |
|                                           |
| COVEA                   3 549 327   15,5% |
|                                           |
| PHRV (*)                1 858 397    8,1% |
|                                           |
| Cofitem-Cofimur (*)     1 186 151    5,2% |
|                                           |
| Autodétention              67 835    0,3% |
|                                           |
| Autres actionnaires       810 169    3,5% |
+-------------------------------------------+
| TOTAL                  22 838 910    100% |
+-------------------------------------------+


Perspectives

Eurosic  vise à  constituer un  portefeuille d'immeubles  de bureaux de qualité,
significatifs  sur leur marché,  récents ou « verdissables ».  Les marchés visés
sont ceux de Paris ou de Première Couronne et des grandes métropoles en régions.
Cette  stratégie s'inscrit dans une gestion dynamique de son patrimoine avec une
politique de rotation d'actifs mûrs.

Eurosic confirme une progression de son cash-flow courant de plus de 5% en 2011.




***


Calendrier financier

Publication des résultats annuels 2011 :   16 février 2012




A propos d'Eurosic

Eurosic  est une société d'investissement immobilier  (SIIC) qui détient et gère
un  patrimoine évalué à 1,8 milliard  d'euros, principalement composé de bureaux
de  grande taille, récents,  situés à Paris,  en première couronne parisienne et
dans les grandes métropoles régionales.

Eurosic  est cotée en continu sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment B et
a intégré les indices SBF 250 et CAC Mid 100 depuis le 18 décembre 2009.

 Mnémonique : ERSC - Code ISIN : FR0000038200





Relations Investisseurs                                        Relations Presse

Laurent Faure                                        Fatima El Allaly
Tél : +33.1.45.02.23.29                                        Tél : +
33.1. 44.43.76.41
[email protected]
[email protected]
www.eurosic.fr

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[1] Qui n'intègrent pas de loyers en provenance du portefeuille Palmer acquis le
14 octobre 2011.

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Les annexes de ce communiqué sont disponibles à partir de ce lien :

http://hugin.info/143435/R/1563726/484822.pdf

Information réglementaire

Ce communiqué de presse est diffusé par Thomson Reuters. L'émetteur est seul responsable du c
ontenu de ce communiqué.



[HUG#1563726]