Eurosic : Chiffre d'affaires du 1T2012

Communiqué de presse

Paris, le 11 avril 2012


Activité du 1(er) trimestre 2012



* Hausse de +46% du chiffre d'affaires du 1er trimestre 2012 (+15,5% à
périmètre constant)
* Perspectives:
* distribution de 1,90EUR/action en numéraire proposée à l'Assemblée
Générale du 17 avril 2012, +5% par rapport à 2011
* croissance confirmée du cash-flow courant par action supérieure à +10%
en 2012

Chiffre d'affaires consolidé du 1er trimestre 2012


+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+
|       | |       | |   Variation    | |  Variation à  |
En MEUR                  |T1-2012| |T1-2011| |   2012/2011    | |   périmètre   |
|       | |       | |                | |   constant    |
+-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+
|Bureaux                |   23,2| |   13,6| |           69,9%| |          18,6%|
+-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+
|Actifs de              |       | |       | |                | |               |
|diversification*       |    4,9| |    5,6| |          -12,5%| |           6,3%|
+-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+
|TOTAL                  |   28,1| |   19,2| |           45,9%| |          15,5%|
+-----------------------+-------+ +-------+ +----------------+ +---------------+
*: Actifs de loisirs et
de logistique



Au premier trimestre de l'exercice 2012,  les revenus locatifs s'élèvent à 28,1
MEUR,  en progression  de +45,9 %  par rapport  à la  même période de 2011. 80% de
l'augmentation  est consécutive  à l'acquisition   des actifs  Palmer en octobre
2011.

A  périmètre constant, la progression des loyers s'élève à +15,5%. Elle est pour
l'essentiel  liée à  la montée  en charge  des baux  ayant commencé  au cours de
2011 : Allen  & Overy au 52 Hoche (Paris 8), Havas sur Quai 33 (Puteaux - 92) et
Michelin sur Jazz (Boulogne - 92).

L'indexation  des  loyers  contribue  à  une  augmentation  de  +1,2% au premier
trimestre.







Activité du 1er trimestre 2012

* Promesse  unilatérale de vente du 52 Hoche  et d'Avant Seine pour 508 MEUR net
vendeur

Eurosic  a consenti à un fonds  d'investissement (conseillé par J.P.Morgan Asset
Management)  une option pour l'acquisition des  immeubles (près de 54.500 m²) de
bureaux 52 Hoche (Paris 8) et Avant Seine (Paris 13).

Les termes de cet accord devraient permettre à Eurosic d'appréhender l'essentiel
des loyers de ces immeubles sur le 1er semestre.


* Obtention  de la certification HQE®  Exploitation pour l'immeuble Terra Nova
II (Montreuil - 93)

Dans  le cadre  de la  politique de  développement durable du Groupe, l'immeuble
Terra  Nova II,  détenu à  parité avec  la CDC,  a obtenu  la certification HQE®
Exploitation.



Perspectives

La cession effective du 52 Hoche et d'Avant Seine prévue fin juin permettra à la
société  de poursuivre la  restructuration de ses  financements, d'améliorer son
ratio   d'endettement   financier,   et   de  disposer  de  nouvelles  capacités
d'investissement.

Au-delà  de cette transaction exceptionnelle, Eurosic poursuivra sa stratégie de
rotation  des actifs matures ou  non stratégiques, et de  création de valeur sur
des actifs de bureaux en France.

Eurosic  confirme la guidance  d'une croissance du  cash-flow courant par action
supérieure à +10% en 2012.

Eurosic  rappelle enfin qu'il sera proposé à l'Assemblée Générale convoquée pour
le  17 avril 2012 de distribuer 1,90EUR par action en numéraire (+5% par rapport à
2011).



***











Calendrier financier

- Assemblée Générale Mixte                17 avril 2012

- Distribution (mise en paiement)        24 avril 2012

- Résultats du 1er semestre 2012        24 juillet 2012 (après-bourse)




A propos d'Eurosic

Eurosic  est une société d'investissement immobilier  (SIIC) qui détient et gère
un  patrimoine évalué à 1,7 milliard  d'euros, principalement composé de bureaux
de  grande taille, récents,  situés à Paris,  en première couronne parisienne et
dans les grandes métropoles régionales.

  Mnémonique : ERSC - Code ISIN : FR0000038200


























Relations Investisseurs                                                Relations
Presse
Laurent Faure                                                        Fatima El
Allaly
Tél : +33.1.45.02.23.29                                                Tél : +
33.1. 44.43.76.41
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