IEIF : Parution de l'annuaire des Soci?t?s Immobili?res Cot?es Europ?ennes

La 14ème édition bilingue de l'Annuaire des Sociétés Immobilières Cotées Européennes 2006-2007 vient de paraître.

Un ouvrage destiné aux professionnels et aux actionnaires individuels qui souhaitent recueillir toutes les informations financières et immobilières sur un secteur en forte évolution.

" Les compartiments immobiliers des bourses européennes sont portés par une vague de dynamisme. Et surtout l'exemple des REIT américains est enfin suivi (…) Les SIIC françaises ont créé un choc salutaire en 2003. La transparence fiscale est en voie de se généraliser à l'ensemble des places boursières " explique Guy Marty, Directeur général de l'IEIF dans son édito.

Dans cet annuaire sont passées en revue 94 sociétés dont 45 REIT européens (incluant 33 SIIC françaises) représentant 200 milliards d'euros de capitalisation boursière à la fin 2006.

En introduction, Pierre Schoeffler, Président de S&Partners, explique l'intérêt de l'immobilier coté en tant que classe d'actif spécifique et les comparaisons que l'on peut faire avec l'immobilier physique.

Des tableaux de synthèse donnent une vue d'ensemble du secteur avec le classement des 20 premières sociétés européennes, la présentation de la transparence fiscale en Europe et les récapitulatifs par pays.

Une présentation des sociétés par fiches détaillées

Parmi les informations contenues figurent la répartition économique (bureaux, commerces, locaux industriels, etc.) et géographique (marché domestique / marché étranger) du patrimoine, un zoom sur les opérations marquantes (acquisitions et cessions) en 2005-2006, le flottant, l'actionnariat, l'évolution des cours par rapport aux indices IEIF, des éléments du bilan et du compte de résultats, ainsi qu'une présentation de l'histoire et de la stratégie de la société.

Un annuaire des professionnels du secteur

Chaque fiche comporte les renseignements pratiques : noms et coordonnées des dirigeants classés, ainsi que les actionnaires, dans un index.

Une publication du département étude " Immobilier coté " de l'IEIF

Depuis 20 ans, l'IEIF consacre une partie de ses travaux aux compartiments immobiliers de la Bourse de Paris et des principales places européennes. Outre la diffusion d'indices et de statistiques, l'IEIF met à disposition des études pour ses adhérents et des informations sur le secteur pour les professionnels.

Informations pratiques : 154 pages – Edition bilingue (français-anglais).

Diffusion : à l'IEIF et sur le site de l'IEIF (www.ieif.fr).

Glossaire :

REIT (Real Estate Investment Trust) : c'est le terme générique pour désigner les sociétés immobilières à transparence fiscale. Son origine est américaine. Les REIT sont d'abord des foncières, c'est-à-dire des sociétés dont l'activité principale est la détention d'un patrimoine immobilier locatif. Ils ont, en plus, une caractéristique fiscale importante : les REIT sont exonérés de l'impôt sur les sociétés. En contrepartie, ils ont pour obligation de distribuer à leurs actionnaires la quasi-totalité de leurs revenus. Les critères quantitatifs définissant l'obligation de distribution varient selon les pays.

SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée) : les SIIC sont des foncières bénéficiant de la transparence fiscale (exonération de l'impôt sur les sociétés). En contrepartie, elles ont pour obligation de distribuer à leurs actionnaires la quasi-totalité de leurs revenus (85% des recettes locatives et 50% des plus-values de cession).

A propos de l'IEIF

Le carrefour de l'immobilier et de la finance

L'IEIF est un organisme indépendant d'études et de recherche. Sa vocation est de fournir des informations, des analyses et des études prospectives sur les marchés et les investissements immobiliers en France et en Europe.

C'est aussi le cercle de réflexion et de rencontres des professionnels du secteur.

Contact presse : Hélène Bédon-Rouanet - 23, bld Poissonnière – 75002 Paris - Tél. : 01 44 82 63 37 - [email protected].