FONCIERE DES 6?me et 7?me ARRONDISSEMENTS DE PARIS (SIIC) : INFORMATION FINANCIERE TRIMESTRIELLE AU 30 JUIN 2007

L'exercice social en cours, d'une durée exceptionnelle de neuf mois, s'est ouvert le 1er avril 2007 et sera clos le 31 décembre 2007. Le chiffre d'affaires consolidé trimestriel du 1er avril au 30 juin 2007 s'est élevé à 2,3 M€. Il était de 1,7 M€ du 1er janvier au 31 mars 2007 et de 2,2 M€ au titre du 1er semestre 2006.

Conformément à l'objectif des grands actionnaires fondateurs, l'admission des actions de la société sur le marché Eurolist d'Euronext Paris a été réalisée en mars 2007. Suite à son introduction en Bourse, la société, ainsi que l'ensemble de ses filiales, ont opté en début d'exercice pour le régime fiscal des Sociétés d'Investissements Immobiliers cotées (SIIC) avec effet rétroactif au 1er avril 2007.

L'Assemblée Générale Mixte réunie le 30 mai 2007 a approuvé les comptes de l'exercice exceptionnel de trois mois clos le 31 mars 2007. Les actionnaires ont également approuvé la nomination de deux nouveaux administrateurs indépendants, ainsi que l'adoption de la dénomination sociale " FONCIERE DES 6ème ET 7ème ARRONDISSEMENTS DE PARIS (SIIC) ".

Le très important programme de travaux en cours se déroule de manière satisfaisante et les autorisations administratives ont été obtenues concernant l'immeuble de la rue Danton (Paris 6ème) pour permettre sa conversion en hôtel.

Dans le cadre de son développement futur, la société se portera acquéreur auprès d'autres sociétés du groupe, comme elle l'a précédemment indiqué, d'un immeuble de bureaux situé 209, rue de l'Université à Paris 7ème (1 278 m² de bureaux et 31 parkings) et de l'hôtel Holiday Inn de Saint-Germain-des-Prés à Paris 6ème (134 chambres 3 étoiles et 27 parkings).

Compte tenu des importants programmes de travaux en cours, les résultats récurrents de la société resteront faibles pour 2007 et 2008. Les loyers ne deviendront significatifs qu'à compter de l'entrée en location des immeubles, après achèvement de leur restructuration, prévu pour trois d'entre eux, début 2009.

Actuellement, la conjoncture locative dans les 6ème et 7ème arrondissements de Paris demeure caractérisée par un taux de vacance plus de moitié moindre de celui de Paris dans son ensemble et par des loyers soutenus.

C'est dans ce contexte que la société a décidé en début d'exercice de se porter acquéreur d'un ensemble de sept très beaux immeubles appartenant au Groupe NATIXIS et situés en plein cœur du 7ème arrondissement. Ces immeubles, ancien siège du CREDIT NATIONAL, situés 24-26 et 41 à 51, rue Saint-Dominique et 18-20, rue de Bourgogne, d'une surface qui pourrait être de l'ordre de 25 000 m² de bureaux[1] et 2 000 m² d'habitation après restructuration, et plus d'une centaine de parkings en sous-sol, ont fait l'objet de la signature d'une convention en vue de l'acquisition de la pleine propriété au cours du mois de septembre 2007. Ces immeubles devraient être remis en location à l'horizon 2010-2011, après le départ de leur occupant actuel et la réalisation de travaux de rénovation partielle.

A la suite de toutes les opérations évoquées ci-dessus, la société devrait détenir dix sept immeubles en pleine propriété, sur des terrains lui appartenant également en pleine propriété[2].

Pour permettre à la société de répondre à cette opportunité significative de croissance de son patrimoine, une augmentation de capital d'un montant global d'environ 179,5 M€ avec délégation au Conseil d'Administration et maintien du droit préférentiel de souscription sera soumise à l'approbation des actionnaires courant juillet 2007.

Suite à l'Assemblée Générale Extraordinaire convoquée le 16 juillet 2007, un Conseil d'Administration devrait décider la mise en œuvre de cette augmentation de capital et ouvrir une période de souscription du 20 juillet au 31 juillet 2007.

Cette augmentation des fonds propres de la société permettra de financer pour partie l'acquisition envisagée des sept nouveaux immeubles, ainsi que les travaux de rénovation nécessaires en facilitant un recours modéré à l'emprunt.

Le 16 juillet 2007

FONCIERE DES 6ème ET 7ème ARRONDISSEMENTS DE PARIS (SIIC)

SA au capital de 208 573 590 €

209, rue de l'Université – 75007 PARIS

Tél. : 01 53 70 77 77 – Fax : 01 53 70 77 78

Code ISIN : FR0010436329 – Mnémonique : SRG

www.fprg.fr

[1] Y compris des surfaces annexes en sous-sol à restructurer.

[2] A l'exception des lots détenus en copropriété dans l'immeuble du 83, boulevard du Montparnasse, mais qui comprennent cependant des parkings, et de l'hôtel Holiday Inn du 92, rue de Vaugirard à Paris 6ème sur lequel porte un bail à construction payé d'avance avec une durée résiduelle de l'ordre de 40 ans.