DOCKS LYONNAIS : RESULTATS DU PREMIER SEMESTRE 2007

* Comptes consolidés Pro Forma au 30.06.2006 après adoption de la méthode de la juste valeur et annulation des amortissements.

Acquisitions

Au cours du premier semestre 2007, le Groupe Docks Lyonnais a acquis 3 ensembles immobiliers développant environ 100 000 m² dont 2 immeubles en état futur d'achèvement.

- En février 2007, le " 6-8 boulevard Haussmann " à Paris 9ème, un immeuble de bureaux de 27 000 m² plus parkings pour 440 millions d'euros. Cette acquisition a été financée à hauteur de 268 000 K€ par emprunt bancaire et le solde par apport de l'actionnaire majoritaire Boca Sàrl pour un montant de 179 000 K€.

- En avril 2007, en état futur d'achèvement, " la Tour Mozart " d'une superficie de 45 500 m² HON, située dans le quartier Seine Ouest à Issy-les-Moulineaux, laquelle accueillera le futur siège de Bouygues Télécom en 2010. L'acte d'acquisition en VEFA devant être signé fin septembre 2007. Le montant de la transaction s'élève à 484 millions d'euros. Le premier financement de l'acquisition de cet immeuble a été assuré par apport de l'actionnaire majoritaire Boca Sàrl pour un montant de 12 100 K€.

- En juin 2007, le Groupe a acquis auprès d'AXA, pour 24,4 millions d'euro, l'intégralité des parts sociales de la société Colisée Portefeuille , propriétaire d'un immeuble en état futur d'achèvement dénommé " Fontenay Carnot ", situé à Fontenay sous Bois. Cet immeuble d'une surface utile d'environ 27 200 m² est entièrement pré loué au GIE AXA France et sera livré à mi 2008 pour un prix de 115 millions d'euros. Le financement de cette acquisition a été assuré par apport de l'actionnaire majoritaire Boca Sàrl.

Evolution de la situation financière

Au 30 juin 2007, le total des avances consenties par l'actionnaire majoritaire Boca Sàrl au Groupe est de 426 183 K€. A cette même date, la dette bancaire s'élève à 664 469 K€. La totalité de cette dette bancaire est à taux variable et protégée du risque de variation des taux directeurs par des instruments de couverture.

Les capitaux propres consolidés ressortent à 122 470 K€, soit 109,86 € par action.

Gestion de la société

Le Groupe a complété les modalités d'application du contrat avec son gestionnaire d'actifs, la société Shaftesbury Asset Management (France), et notamment précisé sa rémunération complémentaire qui sera payée à hauteur des deux tiers en actions.

Perspectives de l'exercice 2007

Sauf événement exceptionnel, le revenu des immeubles du Groupe consolidé au 31 décembre 2007 devrait être de l'ordre de 58 650 K€ contre 17 507 K€, hausse due principalement aux revenus des immeubles acquis au cours de l'exercice 2006 ainsi qu'à l'acquisition de l'immeuble Haussmann qui devrait générer plus de 20 500 K€ de loyer en 2007.

Conformément aux objectifs et en fonction des opportunités du marché, la Société poursuit ses arbitrages quant à la valorisation de son patrimoine immobilier diversifié et reste attentive à toute opportunité d'investissement dans le cadre d'un développement maîtrisé.

MARCHÉ DE COTATION:

Cotation : EUROLIST (Paris)

Compartiment C

Secteur : 8086

Sous-secteur: 862 – Real Estate Holding & Development

Code ISIN: FR0000060204

Mnémonique : DOLY

SOCIÉTÉ:

Raison sociale : Docks Lyonnais

Adresse : 2, rue de la Fraternelle 69009 Lyon France

Téléphone : +33 (0)4 72 53 65 65

Télécopie : +33 (0)4 72 53 65 53Email : [email protected]